比较南宁市几个安装有入口扶梯的小区发现•▼，它们要么是根据小区所处地势来决定△…◁▲●，安装是因为业主确实有现实需要△••-▼▷。比如天池山小区是依山而建-○▽，开发商为了节省建设成本☆■▪★-，减少挖土运土成本▪■，根据山形建房•▪■…□，业主出入需要上下山☆-，自动扶梯的建设显得尤为重要□□。
这样能促进小区地下停车位的销售◇==☆▼。也有人分析=-•◆◁，也有以此作为促销噱头■■-、抬高销售价格的考虑•■◆◁。开发商在小区大门安装入口自动扶梯★•○★★，该业内人士分析▽▪，业主车辆无法直接开进小区▷▽□■▪-，有的开发商抬高大门安装扶梯还有另外一个目的◇▲，那就是大门被抬高后▪★△，
该负责人称=△•■■，尽管小区的扶梯没使用过几次○☆●☆■◆，但几次维修却花费不少☆▪◆•◁，尤其是刚交房时电梯使用相对频繁些▼•，一些业主使用不当•★□，放置超重重物•▲☆-，加上晴雨天不定☆▲★，电梯极容易坏•▲◁●◇。
据一房地产开发公司的业内人士透露pg麻将胡了2试玩=☆◇▷，有的小区除了地形因素外◇●，开发商主要为抬高小区大门来增加不计容（容积率）部分▼▼◇。••▽◆“有的小区正大门有较多台阶▷=●=□▷，旁边有二三层商铺=■▪◁-，其实这些商铺都算地下面积◁▲△▼，可能都算作不计容部分=•…☆，节省了一大笔税费◇☆□，相当于开发商又偷得了不少商铺面积▼•◇☆○◆”▪◇▷▽◇-。
从现实因素来看△◇=▲▪，是因自动扶梯后期的运行和维护成本高昂▷▼，让不少小区业主和物业公司放弃使用扶梯•◇•☆•=。
安装小区自动扶梯容易◆▼，但开发商离开后-=，高昂的维保和修理费用全部由业主承担◆◆▼，业主叫苦不迭●□◆○。南宁一些小区为何要建自动扶梯•△=？除了地形等现实需要=▷•●，是否还有其他原因○▼◇▷•■？
记者咨询了南宁几个电梯销售公司得知◇◇…，扶梯的价格不菲=▽▼○■□，根据长度••▪▽○▼、坡度及不同品牌价格不等…△，最便宜的也得近30万/部▼•-，而安装在小区入口这种室外扶梯…▲•▼●，因为要增加防水等功能•△☆▷▪，价格更贵☆□。对于扶梯的电费•▽★，厂家称一般一部电梯功率在8000瓦左右•=▼▼◁，每小时用电约为8度●••-▪。
每次维保动辄上万元
记者上网查阅外省的住宅小区设计发现◁•★，安装入口自动扶梯的并不多见=•…◁-。江苏一知名地级市今年有一个小区安装了一台入口自动扶梯--•…，媒体以趣闻来报道●◁★。此外-•▲▲●，几乎再未见有关报道•◁。那么▽○☆◇，为何南宁有不少住宅小区设置了入口扶梯□▼△□▪▼？
一小区物业公司负责人介绍▪△○●▪▲，电梯主要贵在平常使用过程中的维护和维修▲▪。▽-“就算正常维保…◆□●…，费用也不少★•，加上露天的扶梯尤其容易损坏…◇…△○-，修一次动辄几千上万▲●△，遇到大修甚至需要好几万元▷=•■。◆…-=•”该物业公司负责人称=△◆，维修电梯的费用要分摊到每户业主头上-▼=，如果要动用公共维修基金▪●●•，还需要业主签名同意▼●◇◁▽，耗时费力☆◁，物业也都不乐意干这吃力不讨好的事▲=…-▪，索性就让扶梯歇业▪■▲•☆，大家都省心省事=▼▼•。
开发商建扶梯各有原因
